公募 REITs 估值回归历史低位 机构预计配置价值凸显
截至 6 月 30 日，产权类 REITs 的分派率与十年期国债收益率的利差已触及 2024 年初、2025 年初两轮市场底部水平。就历史走势来看，当该利差处于高位区间后，REITs 市场均会迎来不同程度的估值修复，意味着经过前期调整后，REITs 市场逐渐消化短期利空压力，估值安全垫持续夯实。