香港差估署：7 月住宅楼价指数按月跌 0.46% 终止 13 个月升势
7 月全港私人住宅楼价指数报 321.5 点，按月跌 0.46%，终止 13 个月升势，按年则升 11.6%。今年首 7 个月楼价累升 7.3%。另外，7 月份租金指数为 207.4 点，按月升 0.8%，按年升 5.07%，再创历史新高。首 7 个月租金指数升 3.44%。戴德梁行副董事总经理及香港研究部主管邓淑贤表示，早前美国新任联储局主席上任，为未来利率政策方向增添不确定性，市场正观望其政策取向及对的息口影响。加上地缘政治局势及环球金融市场波动，部分买家短期内或采取较审慎的观望态度。然而，本港住屋需求及人口流入持续为住宅市场提供支持，同时住宅租金屡创历史新高，亦反映刚性住屋需求依然强劲。因此，相信 7 月份楼价按月轻微回落，更多是市场在连续 13 个月上升后的整固，而非楼市基本面出现转变。
7 月全港私人住宅楼价指数报 321.5 点，按月跌 0.46%，终止 13 个月升势，按年则升 11.6%。今年首 7 个月楼价累升 7.3%。另外，7 月份租金指数为 207.4 点，按月升 0.8%，按年升 5.07%，再创历史新高。首 7 个月租金指数升 3.44%。戴德梁行副董事总经理及香港研究部主管邓淑贤表示，早前美国新任联储局主席上任，为未来利率政策方向增添不确定性，市场正观望其政策取向及对的息口影响。加上地缘政治局势及环球金融市场波动，部分买家短期内或采取较审慎的观望态度。然而，本港住屋需求及人口流入持续为住宅市场提供支持，同时住宅租金屡创历史新高，亦反映刚性住屋需求依然强劲。因此，相信 7 月份楼价按月轻微回落，更多是市场在连续 13 个月上升后的整固，而非楼市基本面出现转变。
