国家发展改革委员会宏观经济研究院研究员刘琳表示，今年 1-7 月全国土地出让收入同比减少 30.8%，对地方财政贡献继续大幅降低，这为推动房屋销售制度改革提供了时机窗口。商品房屋销售制度改革要求新供地项目和已购土地但未取得工程规划许可证项目，单体建筑完成主体结构封顶，才可预售，且鼓励优先选择现房销售方式。