美国抵押贷款利率连续第四周上升 逼近 7%
美国抵押贷款利率连续第四周上升，进一步逼近 7%，在已经陷入停滞的美国住房市场，这一水平可能会让借款人面临更大压力。房地美周四在声明中表示，30 年期固定利率抵押贷款平均利率从一周前的 6.76%升至 6.95%。这一水平为 2025 年 1 月以来最高。相比之下，一年前为 6.26%。对于原本寄希望于 2026 年购房压力能有所缓解的潜在购房者来说，抵押贷款利率逼近 7%是令人沮丧。而且，美联储周三加息 25 个基点，这显示借贷成本短期内可能难以回落。购房负担不断加重正成为即将到来的 11 月中期选举的核心议题。尽管特朗普政府试图通过购买债券和减少监管来支撑住房市场，但楼市迅速好转的可能性正变得越来越低。“这根本是杯水车薪，而且已经太迟了，”Homes.com 首席住宅经济学家 Brad Case 表示，“选民不满的是负担能力问题，无论是购房者、租房者，还是每一个给汽车加油的人。”洲际交易所估计，要购买一套均价 44 万美元的住宅，按揭付款将相当于家庭收入中位数的 31%，为 2025 年 7 月以来最高。与此同时，住宅建筑商信心本月跌至一年低点。