严跃进：中央明确支持刚性购房需求，或促进二手房流通
金十数据 9 月 29 日讯，财政部发布公告，实施居民购房贷款贴息政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，该政策清晰表明了对刚性购房需求或首套房需求给予较大支持。其逻辑在于，当前楼市循环中，如果刚性需求没有激活，会影响到后续置换需求和改善需求，因此从源头上、从本源上对刚性购房需求进行支持，导向非常好。“以往购房补贴多为 1 万至 3 万元，此次财政贴息力度明显更大，且资金更多由中央承担，与地方购房补贴存在差异，有助于缓解地方财政支持压力。”严跃进说。他表示，此次政策中提到的住房价格 150 万元以下这一限制条件，对一些大城市来讲，乍一看好像影响不大，因为大城市现在房子总价肯定要超过 200 万元以上。但实际上，很多城市房价已经出现调整，一些性价比比较高的二手房、小户型二手房，其总价现在基本上也在这个水平。政策有助于带动二手房市场的交易活跃度。