美国 30 年期房贷利率升至 7.28% 创近三年最高
美国 30 年期固定抵押贷款平均利率本周从上周的 7.03%升至 7.28%，连续第六周上涨，创 2023 年 11 月以来最高水平，去年同期为 6.34%；15 年期固定房贷利率也由 6.42%升至 6.60%。今年 2 月底，30 年期房贷利率一度降至 5.98%，此后已上涨约 1.3 个百分点，以 40 万美元贷款计算，每月还款成本增加约 276 美元。据美联社报道，油价飙升带来的通胀预期推动美国国债收益率走高，10 年期美债收益率已从 2 月底的 3.97%升至周四盘中的 5.27%，进一步推高房贷成本。高利率持续压制美国房地产市场，8 月成屋销售环比下降 2%，折合年率 398 万套，为一年多来最低水平。