杭州一别墅 2.88 亿元成交单价达 45 万 4 买家鏖战 228 轮争抢
10 月 10 日，在阿里拍卖平台上，杭州九溪玫瑰园天怡苑一套 629 平方米的法式独栋别墅，引来 4 位竞买人争抢，经 228 轮鏖战，最终以 2.88 亿元落槌，折合约 45.76 万元/平方米。 该标的属于商业拍卖而非司法法拍。平台信息显示，被拍屋源系一栋建筑面积 629.39 平方米的法式独栋，附带约 5 亩私人园林，前期装修花费近 2000 万元，起拍价 1.68 亿元，参拍保证金 300 万元。 该别墅于 10 月 9 日 10 时正式开拍，有 5 位买家报名，但只有 4 名竞买人出价，吸引近 6 万人次围观。10 日上午开始，4 名竞买人轮番出手，出价纪录不断刷新，价格从 1.68 亿元一路往上攀升。最终 228 轮鏖战，竞买人“F2022”以 2.88 亿元竞得，溢价率 71.43%。 12 日，拍卖公司一工作人员向记者介绍，今年 6 月公司曾受业主委托，将该栋别墅在拍卖平台挂拍，当时起拍价就是 2.8 亿，后因业主要求撤拍。工作人员介绍，该独栋别墅所处位置非常好，可以算是整个小区的楼王。而且房子除了软装及花园没有装修，硬装部分都已完工。记者查询到，九溪玫瑰园小区位于之江国家旅游度假区核心，由两百余栋别墅组成，是杭州低密顶豪代表。据潮新闻报道，2024 年九溪玫瑰园成交 14 套，套均价为 7600 万元，最贵单价 27 万元。据杭州房产经纪机构统计，2025 年 1 月至 2026 年 1 月 21 日，该小区成交的别墅中，有 5 套总价过亿元，最高单价 33 万元。（极目新闻）
10 月 10 日，在阿里拍卖平台上，杭州九溪玫瑰园天怡苑一套 629 平方米的法式独栋别墅，引来 4 位竞买人争抢，经 228 轮鏖战，最终以 2.88 亿元落槌，折合约 45.76 万元/平方米。 该标的属于商业拍卖而非司法法拍。平台信息显示，被拍屋源系一栋建筑面积 629.39 平方米的法式独栋，附带约 5 亩私人园林，前期装修花费近 2000 万元，起拍价 1.68 亿元，参拍保证金 300 万元。 该别墅于 10 月 9 日 10 时正式开拍，有 5 位买家报名，但只有 4 名竞买人出价，吸引近 6 万人次围观。10 日上午开始，4 名竞买人轮番出手，出价纪录不断刷新，价格从 1.68 亿元一路往上攀升。最终 228 轮鏖战，竞买人“F2022”以 2.88 亿元竞得，溢价率 71.43%。 12 日，拍卖公司一工作人员向记者介绍，今年 6 月公司曾受业主委托，将该栋别墅在拍卖平台挂拍，当时起拍价就是 2.8 亿，后因业主要求撤拍。工作人员介绍，该独栋别墅所处位置非常好，可以算是整个小区的楼王。而且房子除了软装及花园没有装修，硬装部分都已完工。记者查询到，九溪玫瑰园小区位于之江国家旅游度假区核心，由两百余栋别墅组成，是杭州低密顶豪代表。据潮新闻报道，2024 年九溪玫瑰园成交 14 套，套均价为 7600 万元，最贵单价 27 万元。据杭州房产经纪机构统计，2025 年 1 月至 2026 年 1 月 21 日，该小区成交的别墅中，有 5 套总价过亿元，最高单价 33 万元。（极目新闻）
